SOBRADO À VENDA – JARDIM PRUDÊNCIA/SP Rua dos Cafezais, 594 162m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas Apresentamos este sobrado espaçoso e versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da Zona Sul de São Paulo. Características do imóvel: • Área construída: 162 m² • Dormitórios: 3, sendo 1 suíte • Banheiros: 4 (incluindo lavabo e banheiro de serviço) • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com armários planejados • Quintal com churrasqueira • 2 vagas de garagem • Entrada lateral independente • Área de serviço separada. Destaques da localização: • Educação: Próximo ao tradicional Colégio Emilie de Villeneuve na Vila Mascote e São Sabas na Rua das Flechas. • Gastronomia: A poucos metros da conhecida Padaria Primícia dos Pães, referência na região. • Comércio: Região com supermercados, farmácias, academias, bancos e diversas conveniências. • Mobilidade: Fácil acesso ao Corredor Norte-Sul, Av. Washington Luís, Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade — seja para morar bem ou investir em um ponto estratégico.

• - Sobrado
• - 3 dormitórios
• - 1 suíte
• - 3 banheiros
• - 2 vagas
• - 162 m² a. útil
• - 132 m² a. total

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios