Sobrado com 3 quartos, Jabaquara, São Paulo - R$ 765 mil, Cod: 279352

Excelente oportunidade .
Este sobrado espaçoso reúne características ideais tanto para uso residencial quanto para conversão em imóvel de
renda – como locação residencial, comercial ou até mesmo coworking, consultório ou clínica. Sobrado espaçoso
🛏️3 dormitórios (1 suíte c/ closet), salas amplas Cozinha grande Edícula com banheiro, corredor lateral
Estacionamento 🛍️Localização privilegiada, perto de tudo! Ideal para morar bem ou investir com segurança O imóvel
conta com 3 dormitórios no piso superior, sendo 1 suíte com closet, oferecendo conforto e privacidade. A distribuição dos
cômodos favorece famílias maiores ou a adaptação para múltiplos ambientes de trabalho ou moradia. O andar térreo é
um grande diferencial: um estacionamento amplo com capacidade para pelo menos 3 veículos, excelente para quem
pretende adaptar o imóvel para fins comerciais ou de locação com entrada independente. A área social é composta por
uma ampla sala de jantar com grandes janelas, proporcionando luminosidade natural e ventilação, uma sala de estar
com porta de correr que se abre para um ambiente externo nos fundos — ideal para lazer, jardim ou futura área
gourmet. A cozinha também é espaçosa, permitindo personalizações com armários planejados ou divisão funcional.
Além disso, há uma edícula com banheiro de serviço nos fundos, o que possibilita o uso como lavanderia, depósito,
escritório independente ou até um pequeno estúdio para aluguel. O imóvel está localizado em uma avenida com alto fluxo
e infraestrutura completa, o que aumenta sua liquidez e potencial de valorização. Próximo a transporte público,
comércios variados, escolas e vias de acesso rápido, o sobrado é uma escolha segura e versátil para investidores atentos
às oportunidades da região. está localizada em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de
São Paulo, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Washington Luís, Avenida
Vicente Rao e a Rodovia dos Imigrantes. Essa localização privilegiada torna a mobilidade um grande diferencial com o
Aeroporto de Congonhas a poucos minutos do imóvel. Outro ponto forte da região é a crescente valorização imobiliária,
impulsionada por melhorias urbanas e novos empreendimentos que têm transformado o perfil do bairro nos últimos
anos. Agende uma visita e venha se encantar!